Para comprar una vivienda la exigencia consistía en tener al menos el 30% de ahorro previo. Desde la puesta en marcha del FGCH, con un 10% de ahorro previo se puede financiar hasta el 90% del valor de compra.
El FGCH, creado por la ley nº18.795 de agosto de 2011, tiene como objetivo "ampliar y mejorar la disponibilidad de créditos hipotecarios hacia sectores de la población con menor capacidad de ahorro, reduciendo los montos de ahorro previo requeridos para acceder a estos créditos", según se explica en la página web de la Agencia Nacional de Vivienda.
Este fondo garantiza un crédito hipotecario para la compra de una vivienda única. El valor máximo de la vivienda no puede superar ciertos topes y el máximo monto avalado a prestar es del 90% del valor de la vivienda, mientras que el mínimo es de 85%.
El préstamo es en Unidades Indexadas (UI) o en pesos y el plazo máximo del crédito es de 25 años. Además, la cuota a pagar debe ser inferior al 35% de los ingresos del núcleo familiar.
Para acceder a este fondo, el ingreso líquido del núcleo familiar no puede superar las 100 Unidades Reajustables (64.546 pesos). Además se debe estar libre de embargos, interdicciones y gravámenes de todo tipo.
Se puede solicitar presentándose en una de las instituciones financieras adheridas (BBVA, BHU, Banco Comercial, HSBC y Santander).
Para obtener más información se puede llamar al 17217 de 10 a 17 horas o enviar un correo electrónico a info@anv.gub.uy
